Протокол повторного общего собрания участников долевой собственности
Протокол повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:62, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/о Рязанское, АКХ «Русь»
Место проведения: Краснодарский край, Белореченский р-н., ст-ца Рязанская, ул. Первомайская, д. 108 (здание Сельского Дома культуры станицы Рязанской)
Дата проведения: 21.05.2021 года
Время начала регистрации участников собрания 10 часов 00 минут
Время открытия собрания: 10 часов 30 минут
Время закрытия собрания: 11 часов 00 минут
Собрание является повторным, ранее созванное собрание проведение которого было назначено на 27.03.2021 года на 10 часов 30 минут было признано неправомочным, ввиду отсутствия кворума (присутствовало 44 участника долевой собственности и их представителей. обладающих в совокупности 42,9 % долей (773,62 га из 1803,33 га).
Присутствовали:
Участники долевой собственности и их представители: 19 участников, 1 представитель
Председатель собрания – Куриленко Эльвина Гаязовна
Секретарь собрания – Тыль Александр Владимирович
Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления: ведущий специалист общего отдела Рязанского сельского поселения Куриленко Эльвина Гаязовна (с правом совещательного голоса).
Лицо, осуществляющее подсчет голосов: Тыль Александр Владимирович
Кворум: Повторное собрание является правомочным, в случае присутствия на нем участников долевой собственности, владеющих более чем 30 процентами долей в праве общей собственности на земельный участок.
Процент долей в праве общей собственности на земельный участок, присутствующих на собрании участников долевой собственности 40,87 % (736,95 га из 1803,33 га)
Собрание правомочно.
Повестка дня.
- О выборе председателя и секретаря собрания.
- О выборе лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать, изменять и расторгать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
- Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Председателя собрания Куриленко Эльвину Гаязовну, которая сообщила о цели проведения собрания, объявила об открытии собрания. Представителя участника долевой собственности ООО «Айрин» Мелентьева В.В., который сообщил о наличии кворума и зачитал повестку дня собрания.
1. Слушали по первому вопросу:
Представителя участника долевой собственности ООО «Айрин» Мелентьева В.В., который сообщил о необходимости избрания председателя, секретаря собрания. Предложил избрать председателем уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления: ведущего специалиста общего отдела Рязанского сельского поселения Куриленко Эльвину Гаязовну, секретарем собрания — представителя участника долевой собственности ООО «Айрин» Тыль Александра Владимировича.
Результаты голосования по вопросу:
| Вариант для голосования | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| % голосов от количества голосов участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании | 100 | 0 | 0 |
Решение принято. Решили:
Избрать председателем уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления: ведущего специалиста общего отдела Рязанского сельского поселения Куриленко Эльвину Гаязовну, секретарем собрания представителя участника долевой собственности ООО «Айрин» Тыль Александра Владимировича.
2. Слушали по второму вопросу:
Представителя участника долевой собственности ООО «Айрин» Мелентьева В.В., который сообщил о необходимости избрания лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, об объеме и о сроках таких полномочий. Предложил в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:39:0106002:62, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/о Рязанское, АКХ «Русь», выбрать лицо, уполномоченное действовать от имени участников долевой собственности без доверенности. Предложил установить максимальный срок таких полномочий, определенный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в три года. Предложил кандидатуру Малышевой Анны Федоровны.
Предложений о других кандидатурах от участников долевой собственности не поступило.
Результаты голосования по вопросу:
| Вариант для голосования | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| % голосов от количества голосов участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании | 100 | 0 | 0 |
Решение принято. Решили:
Выбрать Малышеву Анну Федоровну, дата рождения 11.01.1963 года, место рождения ст. Рязанская Белореченского района Краснодарского края, пол женский, гражданство Российская Федерация, паспорт серия 03 07 № 795980, выдан 30.01.2008 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе, код подразделения 230-021, зарегистрированную по адресу: Российская Федерация, Белореченский район, ст. Рязанская, ул. Толстого, дом, 26, к. А, лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0106002:62, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/о Рязанское, АКХ «Русь», без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать, изменять и расторгать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Установить срок осуществления полномочий — 3 (три) года.
3. Слушали по третьему вопросу:
Представителя участника долевой собственности ООО «Айрин» Мелентьева В.В., который сообщил о том, что ООО «Айрин» предлагает изменить условия ранее заключенного договора аренды путем заключения дополнительного соглашения к нему.
Зачитан проект дополнительного соглашения:
«ПРОЕКТ
Дополнительного соглашения к договору
аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.05.2006 г.
ст. Рязанская Белореченского района Краснодарского края 21.05.2021 года
Участники долевой собственности на земельный участок (общей площадью 18033312 кв.м., кадастровый номер 23:39:0000000:62, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/о Рязанское, АКХ «Русь») в лице гражданина РФ ________________, _____________г.р.,паспорт ___________________, выдан _______________года _____________________________, код подразделения ______________, зарегистрированного по месту жительства по адресу: ______________________, действующего на основании Протокола повторного общего собрания участников долевой собственности от 21.05.2021 года, именуемые в дальнейшем Арендодатели, с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью «Айрин», ИНН 2308060824, ОГРН 1022301217620, адрес: Краснодарский край, р-н Белореченский, ст-ца Рязанская, ул. Победы, 103, в лице Директора Лебедя Дмитрия Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемое в дальнейшем Арендатор, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Между Арендодателем и Арендатором 29.05.2006 года заключен Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей (далее – Договор аренды), запись регистрации № 23-23-07/023/2006-008 внесена в ЕГРН 25.08.2006 года.
2. Стороны на основании Протокола повторного общего собрания участников долевой собственности от 21.05.2021 года достигли договоренности об изменении Договора аренды.
2.1. Пункт 2.2 Договора аренды изложить в следующей редакции:
«2.2. Часть арендной платы выплачивается в натуральном выражении:
по 2 000 (две тысячи) кг зерна зерновых культур и 10 (десять) л подсолнечного масла за 1/748 долю (4 га) в праве общей собственности на Участок».
2.2. Пункт 2.3 Договора аренды изложить в следующей редакции:
«2.3. Часть арендной платы в размере земельного налога за Участок, подлежащего оплате Арендодателями выплачивается Арендатором путем уплаты земельного налога за Арендодателя в соответствии с ч. 1 ст. 45 НК РФ. Обязанность Арендатора по оплате части арендной платы в размере земельного налога возникает при предоставлении Арендодателем расчетного документа (налогового уведомления), полученного от налогового органа и содержащего информацию о размере земельного налога за Участок, подлежащего уплате Арендодателем. Оплата части арендной платы в размере земельного налога производится Арендатором в течение 15 (пятнадцати) дней после предоставления расчетного документа Арендодателем. Арендатор не несет ответственности за несвоевременное предоставление Арендодателем расчетного документа, все начисленные пени и штрафы уплачиваются Арендодателем самостоятельно и в размер арендной платы не включаются».
2.3. Пункт 5.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:
«5.1. Договор заключен сроком до 25.08.2036 года»
3. Все остальные условия Договора аренды оставить без изменений.
4. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.»
Результаты голосования по вопросу:
| Вариант для голосования | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| % голосов от количества голосов участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании | 100 | 0 | 0 |
Решение принято. Решили:
Изменить условия заключенного Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 29.05.2006 года (запись регистрации № 23-23-07/023/2006-008 внесена в ЕГРН 25.08.2006 года) путем заключения дополнительного соглашения к нему в предложенной редакции.
Лицу, уполномоченному без доверенности действовать от имени участников долевой собственности подписать дополнительное соглашение.
Протокол общего собрания составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у ООО «Айрин», по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в Администрации Рязанского сельского поселения Белореченского района.
Подписанием настоящего протокола подтверждается факт проверки уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона.
Председатель собрания
(уполномоченное должностное лицо
органа местного самоуправления поселения) Куриленко Э.Г.
Секретарь собрания Тыль А.В.
